Межевание в Москве и московской области
Межевание земельного участка — уточнение границ и площади вашего земельного участка. Уточнение границ необходимо для того, чтобы поставить дом на кадастровый учет, а также для того, чтобы вы могли продать земельный участок, обменять, подарить завещать и т. д.
Для того, чтобы начать работу по уточнению границ, нужно будет свидетельство на земельный участок, либо выписка из ЕГРН, этого будет достаточно для того, чтобы можно было подготовить межевой план.
Как готовится межевой план
К вам выезжает геодезист, делает обмеры вашего земельного участка, эти обмеры обрабатываются и передаются кадастровому инженеру. Кадастровый инженер, в свою очень подготавливает акт согласования со смежными земельными участками, то есть с вашими соседями. Необходимо будет согласование только тех соседей, которые не стоят на кадастровом учете. Те соседи, у которых границы уже уточнены, в акте согласования не подписываются.
После того, как акт согласование подписали все собственники смежных земельных участков, подготавливаются сам межевой план.
Межевой план необходимо сдать в МФЦ (многофункциональный центр), которые есть в каждом городе. Вы можете сдать его как самостоятельно, так и с помощью кадастрового инженера или сотрудника какой-то из организации, предоставив ему нотариальную доверенность. Срок рассмотрения вашего заявления — девять дней. По итогу вы получаете выписку из ЕГРН и ваши границы и площадь земельного участка считается уточнены.
Таким образом весь ход работы проходит, примерно, в течение полтора месяца. С учётом того, где ваш земельный участок находится, в черте города либо, в СНТ. Если земельный участок находится в черте города, либо деревне, то ещё потребуется согласование с землями общего пользования, то есть с администрацией города.
Трудности, при составлении акт согласования со смежными земельными участками
Бывает, что невозможно найти соседа , сосед не хочет подписывать акт, и многие другие трудности возникают при подписании данного документа.
Есть способ - по месту нахождение вашего земельного участка подаётся объявление в местную газету, о проведении межевания, в котором прописывается место и время встречи, номер земельного участка. При выходе газеты собственник смежного земельного участка должен явиться по указанным в газете месту и времени, для того, чтобы согласовать план межевания. Если же сосед не явился в нужное время, указанное в газете, то, соответственно, к акту согласования и межевому плану прикладывается эта газета и акт считается согласованным.
Мошенничество при межевании земельного участка
Если у вас нет межевания, то участок не имеет границ, и никакого труда не составит на месте вашего участка образовать новый или отмежевать другой участок, территориальное расположение которого, намного хуже вашего.
Межевание в Мытищах
Многие собственники земельных участков, от которых требуют межевание, в замешательстве, и не знают, сделано ли оно и, если не сделано, к каким последствиям может это привести.
Межевание в Балашихе
Вопрос межевания касается тех, кто владеет собственностью, а именно земельными участками, домами и дачами. И, также, актуален для тех, кто планирует наследовать или дарить объекты недвижимости.
Межевание в Щелково
Покупая участок, вы должны точно понимать, как проходят его границы и какова реальная его площадь.