Межевание в Балашихе
Содержание
Вопрос межевания касается тех, кто владеет собственностью, а именно земельными участками, домами и дачами. Также, актуален для тех, кто планирует наследовать или дарить объекты недвижимости.
Зачем нужно межевание
У многих собственников в кадастровом паспорте есть такая фраза: "граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства". При этом, есть установленная площадь участка, его адрес и даже кадастровая стоимость. Подавляющее большинство собственников даже не обращают внимания на данную фразу, земля ведь в собственности. Но с 1 января 2018 года ничего нельзя сделать с таким участком. Ни продать, ни завещать, ни подарить, ни зарегистрировать на нем строения. Причем, если вопрос с продажей или завещанием часто может быть неактуальным, но вот ситуация с регистрацией имеющихся на участке строений вас должна волновать.
Государственные органы очень активно ведут учет строений. Могут даже вести фотосъемку и затем присылать письма счастья собственникам, с требованием оплатить налог на имеющиеся строения. К примеру, дом вы уже зарегистрировали, а вот сарай или гараж не стали. Вот на них вам может прийти письмо.
Вот здесь у вас и начнут требовать межевание. Если вы не сможете убедить сотрудников Росреестра, то вам придется регистрировать строения, а без межевания участка сделать это нельзя. Даже если у вас некапитальное строение, все равно, единственный способ доказать это — вызывать специалистов. И уже с их помощью доказывать, что ваш сарай не является жилым.
Проблемы некачественных работ по межеванию
Проблемы могут появится и у тех, кто уже вызывал кадастровых инженеров и им делали замер участка, установили границы и внесли эти данные в Росреестр.
Зайдите на сайт карта Росреестра и найдите свой участок. Хорошо, если он будет располагаться на своем месте. Специфика деятельности некоторых фирм, которые оказывают или оказывали услуги по установлению границ участка такова, что границы участков могут быть наложены на соседние, или вообще находятся в другом населенном пункте. Во многих СНТ межевание не проводилось, лишь некоторые собственники сделали его и получилось так, что участки наезжают друг на друга.
Если вы увидели, что границы вашего участка съехали к соседям, или они на вас наехали, это может привести к серьезным проблемам в будущем.
Теги: Межевание Кадастровый инженер