Мошенничество при межевании земельного участка
Содержание
Если у вас нет межевания, то участок не имеет границ, и никакого труда не составит на месте вашего участка образовать новый или отмежевать другой участок, территориальное расположение которого, намного хуже вашего.
На просторах youtube можно найти огромное количество роликов, где соседи готовы убить друг друга из-за земельных споров.
Случай, как можно остаться без земельного участка
Обратился в кадастровую фирму правообладатель земельного участка с просьбой провести межевание двух своих земельных участков, которые были ограждены забором. После проведения замеров выяснилось, что двумя месяцами ранее на этом месте был отмежеван совершенно другой земельный участок. После разговора с собственником данного участка оказалось, что земля в данном месте оформлена намеренно и он попросил другого собственника освободить территорию, так как с юридической стороны он прав.
По данному инциденту идет судебный процесс, где требуется доказать местоположение земельного участка. При проигрыше суда собственник останется без своего участка.
Как действуют мошенники
Мошенник покупают дешевый земельный участок в определенном населённом пункте, который находится на окраине, в болоте или в овраге, по маленькой стоимости. Затем он ищет в пределах этого поселка хорошее перспективное место, там где отсутствуют границы в базе Росреестра, и проводит межевание. Таким образом, добросовестный обладатель земельного участка может остаться без него. Отстоять свои права не всегда может завершиться успехом и таких случаев достаточно много.
При отсутствии межевания недобросовестный сосед может просто захватить вашу территорию, отмежевав себе большую площадь, попросить вас подвинуть забор в его пользу. А вы, в свою очередь, теряете площадь своего участка, так как у вас нет межевания, а, следовательно, отсутствуют границы в едином реестре недвижимости.
Администрация вашего города может запланировать строительство газопровода, дороги, пешеходной зоны и т.п. непосредственно через ваш участок. Если вы думаете, что такого не может быть, то ошибаетесь.
