Межевание в Щелково
Содержание
- Зачем нужно межевание?
- Когда надо проводить межевание?
- Как проходит межевание?
- Когда можно не делать межевание
Зачем нужно межевание?
Покупая участок, вы должны точно понимать, как проходят его границы и какова реальная его площадь.
Если, вдруг, граница участка проходит по участку соседа, то вряд ли вам захочется ввязываться в судебные тяжбы, и вы лучше найдете участок без проблем. Только имея четкое понимание расположения границ можно правильно оформить землю и строиться на ней.
Когда надо проводить межевание?
Межевание осуществляется по усмотрению собственника земли, но, согласно закону № 171 земельного кодекса, если ваш участок не отмежёван, вы не сможете его продать, подарить или передать по наследству. Четких предписаний по срокам проведения межевания нет.
Как проходит межевание?
Собираете документы, подтверждающие владение землей, например, выписку из ЕГРН, договор дарения или купли-продажи. Также нужен паспорт, точнее его ксерокопия, схема расположения участка, если участок образуется впервые, а также извещение для соседей, что вы проходите процедуры межевания.
Далее находите кадастрового инженера, имеющего необходимые разрешение, и подписываете с ним договор подряда на проведение кадастровых работ. После чего получаете от него технический межевой план.
Примерно через одну-две недели, с момента обращения, получаете документы и проверяете их, чтобы убедиться, что все в порядке, и подписываете акт выполненных работ.
Межевание можно сделать платно и бесплатно. Стоимость платного межевания зависит от размера участка, конфигурации, места расположения региона, наличие документации, согласия соседей и некоторых других параметров. Бесплатное межевание можно сделать если участок попадает под комплексные кадастровые работы. В Федеральном законе № 221, о кадастровой деятельности, содержится целый ряд правил, о том, что при проведении кадастровых работ в комплексе, органы власти должны проводить и оплачивать работы, касающиеся всех участков, попадающих на эту территорию.
Узнать, есть ли в планах межевание вашего участка, можно в местной администрации, имея на руках межевой план.
Когда можно не делать межевание
Если вы не планируете на участке что-то строить или совершать с ним какие-либо сделки. Но если ваш сосед первым обратиться за межеванием, и подаст данные в росреестр, то есть опасность, что ваш участок могут слегка подвинуть. Например, у вас с соседом участки площадью по 10 соток, а по факту, из-за погрешности при выдаче участков, на вас двоих приходится 18 соток, кто первый сделает межевание, тот получит 10 соток. Второму останется 8 соток.
Теги: Межевание Кадастровый инженер Кадастровые работы Комплексные кадастровые работы Кадастровая деятельность Межевой план