Технический план в Балашихе
Содержание
Технический план вам понадобится если вы, например, владеете индивидуальным жилым домом, и построили его на своем земельном участке. Вам нужно сделать технический план, чтобы зарегистрировать право на этот дом. Технические планы делают кадастровые инженеры.
Порядок выполнения технического плана
Первым делом, геодезисты приедут к вам на участок, зафиксируют периметр дома, если у вас дом прямоугольный, они зафиксируют 4 точки — углы дома, зафиксируют, где у дома привязки к земле. Далее будет выполнена поэтажная планировка, будут произведены измерения внутри дома — каждой комнаты, санузлов, коридоров и помещений. Если дом двухэтажный, то измеряются и делаются поэтажные планы первого и второго этажа. Чердак, если не жилой, не измеряется, но если это мансардный этаж, то он измеряется и на него тоже составляется поэтажный план. По измеренным данным выполняются чертежи поэтажных планов и посчитывается общая площадь.
Из составленных документов компонуют технический план, который сдается в МФЦ, а МФЦ, в свою очередь, передает в Росреестр. Сам Росреестр регистрирует право и выдает выписку из ЕГРН. Там указаны параметры вашего дома.
Теперь у вас есть документ, который говорит о том, что вы собственник, и он уже состоит как объект недвижимости. С домом дальше можете делать что хотите — прописываться в него, делать домовую книгу, продавать, дарить, жить.
Что такое акт обследования
Акт обследования нужен когда обратная ситуация. Например, у вас был дом на праве собственности, и по какой-либо причине его не стало, может он сгорел или разрушился, или вы решили снести уже ветхий и некрасивый старый дом и построить новый. В данных случаях вам нужен акт обследования.
Как составляется Акт обследования
Кадастровый инженер приезжает, и фиксирует, что на участке отсутствует дом, проверяет, что действительно участок пустой. Если, например, на участке пепелище и дом сгорел, у вас должна быть справка о пожаре, если пожарные приезжали и тушили дом.
Дальше составляется акт обследования, записывается на электронный диск, который выдается вам на руки, и вы сдаете его в МФЦ. Далее вам выдают справку об отсутствии объекта, то есть вы снимаете с себя этот объект недвижимости. Вы перестаете быть собственником данного здания.
Теги: Технический план Кадастровый инженер Акт обследования